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自建房屋买卖双方在购买和出售合同中签订的土地使用权转让程序,房屋转让合同不是卖方的签字,现在卖方声称转让合同无效吗?

房产纠纷 2020-08-23 13:22 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋买卖合同权利转让的注意事项:
    注意事项一:谨防面积缩水。
    注意事项二:谨防代缴税费陷阱。在合同中最好约定“出卖人不得将买受人交纳税费作为交接该商品房的条件”。如果购房人选择由开发商代缴税费,最好约定开发商在一定期限内向购房人出具缴纳税费发票等凭证,这样可以有效防止开发商挪用资金。
    注意事项三:预防经济适用房小区内购买商品房的风险。
    注意事项四:不要误将开发商资料备案义务等同为办理房产证义务如果购房人要委托开发商办理房产证应当在合同中另行约定。
  • 你好,应该是费用不同。
  • 不可以的,只有办理房产证后才可以转让的,但是可以签订协议约定等到房产证办理后办理变更登记的;如有其它法律问题请咨询本律师
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