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租房子，灯坏了不是人为的，合同上是正常房屋大修理费用由房东承担：日常的房屋维修费用由承租方承担，到底应该谁出钱和维修合同上是正常房屋大修理费用由房东承担：日常的房屋维修费用由承租方承担，到底应该谁出钱和维修

房产纠纷 2020-08-27 02:48 人浏览

共3位律师解答

租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。
如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。
根据《中华人民共和国合同法》规定
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

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2020-08-27 02:28

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你好，一般自然损坏房客不用负责，《城市房屋租赁管理办法》第二十一条，出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。

平台法律顾问团队
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2020-08-27 02:32

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一般情况下，及时检查、维修出租房屋是出租人的法定义务，除非双方在合同中约定由承租人来承担维修义务，否则出租人有义务检查、维修房屋，保证房屋符合合同规定的用途。

法律快车咨询顾问

2020-08-27 02:48

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