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上海二手房过户流程2018

房产纠纷 2020-08-28 13:56 人浏览
共2位律师解答
  • 二手房房屋买卖双方分别负担以下费用：
    1）买方需要承担：
    契税：成交价或评估价(高者)×
    1.5%
    交易服务费：建筑面积(平方米)×3元
    交易印花税：成交价或评估价(高者)×
    0. 05%
    产权转移登记费：普通住宅办理不动产证需80元，若有房屋*押登记另需缴纳80元办理不动产登记证明（相当于原来的他项权证）。
    2）卖方需要承担：
    交易服务费：建筑面积(平方米)×3元
    交易印花税：成交价或评估价(高者)×
    0. 05%
    个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
    营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×
    5.6% (房产证或购买时契税完税证未满五年）
    土地增值税：普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×
    0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×
    0.25%，5年或5年以上：免征。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-08-28 13:52

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  • 二手房过户流程如下：
    1、准备好过户材料，相关人员要到场；
    2、到交易大厅递交材料办理过户；
    3、办理税费减免及缴税。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2020-08-28 13:56

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