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小产权没房产证可以过户吗

房产纠纷 2020-08-29 12:45 人浏览
共3位律师解答
  • 二手房产权过户的注意事项：
    1、核实产权是否清晰
    卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人 身份证核实，确认无误即可。只样做到这一点，你才能防止无效买卖合同的出现 或者合同诈骗案情况的发生。
    否则，纠纷在所难免。
    2、注意房款交付时间
    尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。
    买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，按国家规定交纳各种交易费用，领取政府颁发的产权证，买卖双方能一手交钱一手交房(指产权证)。
    3、了解房产相关费用的缴纳情况
    务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续，以确定是否对以后生活起居带来影响。
    4、算清过户需交的费用并明确买方的人数
    买方应确定过户后产权证上登记的权属人， 避免签约后家庭成员变化再考虑变更或增减房屋权属人情形出现。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-08-29 12:25

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  • 如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2020-08-29 12:32

    咨询我

  • 这个没有房产证，在婚后是不能过户的，还清贷款，产权证下来后才能更名过户，如果已经备案是不能注销备案的。因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。
    平台特邀律师律师
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    2020-08-29 12:45

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