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老人有两个儿子，一个女儿，老人死了多年，长子也死了，还有一个儿子，老人有一个房地产给小儿子，如何处理转移

房产纠纷 2020-08-29 14:11 人浏览

共3位律师解答

1.老人购买的房屋，并登记在女儿名下，属于赠与合同。赠与人拥有任意撤销权和法定撤销权。
2.依据《合同法》第一百八十六条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
3.房屋作为不动产的权利转移为登记，房屋已经到不动产登记部门进行变更登记的，不可以撤销赠与。
4.但是，还可以行使法定撤销权，即使不动产已经变更登记，依据《合同法》第一百九十二条规定，赠与人可以撤销赠与：严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。
5.如果没有上述情形，老人不得撤销房屋的赠与，该房屋仍是女儿的个人财产。
6.根据《继承法》第十条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
7.该房屋再由女儿的配偶、女儿的子女、女儿的父母继承。

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2020-08-29 13:57

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多子女赡养老人时，有赡养协议的，根据赡养协议来履行赡养义务。无约定赡养协议的，多子女均有赡养父母的义务，子女应平均承担并履行赡养义务。

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2020-08-29 14:00

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有子女的，子女应对父母履行赡养义务，子女作为赡养人，不仅应当履行对老年人经济上供养，还应该履行在生活上照料和精神上慰藉的义务，并照顾老年人的特殊需要。需要注意，儿子和女儿都有义务赡养父母。

法律快车咨询顾问

2020-08-29 14:11

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