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开发商抵押土地给股东合法吗

债权债务 2020-09-04 17:03 人浏览

共3位律师解答

你好，因为房屋抵押给了银行，而抵押财产不是破产财产，所以银行有优先受偿的权利。官司赢了，还是由被告来赔偿。开发商可以将土地使用权抵押给银行，是合法的。如果开发商没有及时撤消抵押，会影响办理产权证。
不是银行的错，是开发商没有及时还款导致抵押撤消不了。你停止还贷是违约行为。

平台特邀律师
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2020-09-04 16:50

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开发商土地抵押是合法的。开发商土地证被抵押不影响办理房产证的，但是土地使用权证是需要开发商将土地抵押的欠款还清，撤销抵押后，才可以办理的。在开发商未撤销土地证抵押的，购房业主是办理不出土地使用权证的。

法律快车咨询顾问

2020-09-04 16:57

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开发商土地抵押合法。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》（法释〔2000〕44号）第四十七条规定，以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。

债权债务律师团队
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2020-09-04 17:03

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