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租赁的公房能继承居住权吗

继承 2020-09-05 09:27 人浏览

共3位律师解答

公有住房的承租人只有房屋使用权没有房屋所有权，不能继承。公有居住房屋承租人死亡的，有共同居住人并且有本市常住户口的，可以继续履行租赁合同；生前无共同居住人的，有本市常住户口的配偶和直系亲属可以继续履行租赁合同。
如果公房被拆迁时，承租人死亡且无共同居住人，则该公房的动迁安置补偿款由承租人的继承人所有。

平台法律顾问团队
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2020-09-05 09:18

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公有住房的使用权不可以作为遗产来继承。公房又称为公有房屋，一般是指国家所有的房屋。公有住房的使用权人所持有的《公有住房租赁证》也就是我们通常所说的房票，是房屋产权人与承租人之间就该房屋的使用权所达成权利和义务关系的协议。

继承律师团队
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2020-09-05 09:23

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居住权一般情况下是不能继承的。居住权作为一种特殊的财产权利，从房屋所有权中脱离出来后，具有很强的人身性，享有居住权的人死亡后，并不产生遗留居住权这种财产作为遗产继承的可能。
只有在特殊的情况下，例如：公房的使用权可以被继承。

法律快车咨询顾问

2020-09-05 09:27

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