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你好,我签订了一份二手房合同,不知道有没有房地产许可证的风险,并付给卖方2万元的押金。合同付款25万元(包括2万元)后来发现终止合同的风险,2万元可以退还?

房产纠纷 2020-09-08 19:01 人浏览
共3位律师解答
  • 买卖合同是双方在平等自愿、等价有偿的基础上,经过双方共同协商达成的,买卖双方都要承担一定的市场风险。如果不存在欺诈、胁迫或者趁人之危的情形,已经签订买卖合同的,就必须承担可预期的风险,除非合同条款有“补差价”的约定,否则不能以市场变价、显失公平为由私自变更、撤销合同。
    如果双方协商争执不下,可以通过法院诉讼的方式解决争端。
  • 协商不成 搜集证据 到法院起诉 主张对方承担违约责任
    中华人民共和国合同法
    第七章 违约责任
      第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  • 可以起诉对方违约
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