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与房东、房东签订的合同，经过三年时间，地区被拆迁，房东租金上升，房东反驳合同，提高了钱。不然就租了。这个问题怎么解决？

拆迁补偿 2020-09-09 22:15 人浏览

共3位律师解答

按照法律的相关规定，无论是卖方还是买方中的任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，都应当依照法律规定的承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
一、因客观原因解约。如果发生了不可抗力而导致合同无法继续履行（例如：自然灾害、政府政策等），这种情况下卖方需提供不可抗力相关文件证明，随后与买方及中介进行三方协商，签订解约协议。这种情况下，卖方一般只需退还买方定金，不必承担其他违约金。
二、与买家进行协商。这种情况往往是由于主观原因卖家不愿继续出售房屋，但和买方及中介进行了积极沟通，三方均没有异议。三方签署解约协议，约定解约细则即可。
三、买家存在违约情况。如果买方存在违约状况，而卖方提出解约，并三方无异议的也可直接签署《解约协议》，卖方可要求不退定金。

征地拆迁律师团队
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2020-09-09 21:55

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需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，一般可按合同约定主张退还相应款项，如对此存在争议的，您可到法院起诉，主张您的合法权益

平台法律顾问团队
官方

2020-09-09 22:02

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你好，如果在你租房后，房东虽未明确表示认可，但是实际向你收取过房租的，视为其对租赁合同的追认。

平台特邀律师
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2020-09-09 22:15

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如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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