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父亲要把房产证的名字改成我的。需要我签字吗？我需要在现场吗？

房产纠纷 2018-09-12 19:44 人浏览
共3位律师解答

  • 一、按照我国《物权法》的规定，不动产可以由两个两个以上的产权人共有，共有可以按份共有，也可以共同共有。
    二、产权证上面登记的产权人，如果是两个以上的话，则是共有产权人，产权人的名字没有前面和后面的区别，不是登记在前面的占所有权的比例就高，登记在后面的占所有权的比例就低，我国《物权法》规定，共有产权人可以自行约定各自所占的产权比例，产权证上面会明确标明比例份额，而不是以产权人名字登记的前、后顺序来确定产权比例的。
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    2018-09-12 19:16

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  • 按房屋产权赠与办理房屋产权过户更改名字；
    　　
    1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
    　　
    2、过户费用；
    　　
    （1）公证费；按房价2%缴纳，
    　　
    （2）评估费：按房价
    0.5%缴纳。
    　　
    （3）契税；按房价3%缴纳
    　　
    （4）土地增值税；按房价1%缴纳。
    　　
    （5）所得税；按房价1%缴纳
    　　
    （6）房屋产权登记费：
    80.00元。
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    2018-09-12 19:20

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  • 房屋产权可以很多人共有，但只有一个人持产权证，其它人持共有权证。 另外，当房屋所有者在两人以上，包括两人时，你们就要协商好各自占多少产权比例，谁是房产证持证人。应共同与开发商签订买卖合同，然后共同向房屋登记机关提出申请，办理房屋所有权登记和共有权登记，一人持《房屋所有权证》，其它人持《房屋共有权证》。
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    2018-09-12 19:44

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