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7月19日男方签订购二手房合同，并交订金、中介费，7月26日领结婚证，夫妻公积金双贷25万元，男方首付16万元，8月28日取得房屋产权证，名字为男方，同时也有夫妻房屋产权共有证，现离婚，请问：1、这个房产属于夫妻共有吗？2、婚后购房有产权共有证，没有特殊手续，男方家长出资部分是属于赠与夫妻二人吗？3、男方要求扣除首付款等费用再平分合理吗？

房产纠纷 2018-09-12 19:43 人浏览

共3位律师解答

产权房是指依法拥有房屋所有权及土地使用权的房屋。业主对房屋享有占有、使用、处分、收益的权利，并且，业主还可以将该房屋进行抵押贷款。在房地产登记机关，业主是房屋的所有权人和土地使用人。
业主的房屋可以自行出租、出售，也可以继承、赠与。

房产纠纷律师团队
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2018-09-12 19:16

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房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为
40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。

平台特邀律师
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2018-09-12 19:22

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依据我国法律规定，房屋产权可以通过以下几种形式取得:
1、购买取得
2、建设取得
3、受赠取得
4、抵押取得
5、继承取得
按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

法律快车咨询顾问

2018-09-12 19:43

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