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我有还没有办房地产证明书的房子，现在要离婚了。房子属于我。需要用离婚协议来表达吗？可以去公证处公证吗？

离婚 2020-09-11 08:34 人浏览

共3位律师解答

《婚姻法》解释三第十条这样规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

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2020-09-11 08:08

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如果双方是协议离婚，是需要写离婚协议的。协议离婚的程序为：
1、夫妻双方签订离婚协议；
2、携相关证件到婚姻登记机关离婚；
3、婚姻登记机关审查；
4、对符合离婚条件的，应予登记，发给离婚证，注销结婚证。

平台法律顾问团队
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2020-09-11 08:11

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协议离婚，双方协商分配好的情况下是不需要卖房子的。《婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

民事法律律师团队
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2020-09-11 08:34

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