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购买二手住宅的主人有房地产证明书，但不能过户！但是很公正，能买到这样的房子吗？

房产纠纷 2020-09-14 08:16 人浏览

共3位律师解答

二手房过户费用如下：全按成交价的3%缴纳。　　普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在
1.0以上(含
1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。　　144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。
4、营业税　　普通住宅，未满2年按全额的
5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的
5.65%缴纳，2年外按差额的
5.65%缴纳；商业用房按差额
5.65%缴纳。
5、个人所得税　　个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。
6、土地出让金　　划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。
7、印花税　　产权证按件贴花每件5元缴纳。
8、工本费　　核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。价格来源网络，仅供参考

房产纠纷律师团队
推荐

2020-09-14 07:52

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可以签协议，看什么时候能过户就要求配合过户，不能过户还是存在风险的

法律快车咨询顾问

2020-09-14 07:55

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要看不能过的原因

平台法律顾问团队
官方

2020-09-14 08:16

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