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你好，我想咨询一下，结婚前父母买的房子，付了30万美元，剩下的贷款也是父母付的，房地产证明书上写着妻子和我的名字，离婚房地产是怎么分割的呢？

离婚 2020-09-15 08:24 人浏览

共3位律师解答

婚前买的房子婚后房子所有权属于谁，要看购房时购房合同上标注姓名来定。
　　规定是，领取结婚证之前签署购房合同，支付首付款买下住房。该住房产权属于登记人婚前个人财产。
　　如果购房合同登记了两人名字，该住房就是登记的两人共有。
　　但是，自领取结婚证起还贷所用钱款，这笔钱属于婚后共有财产，对方有一半权益，以及自婚后还贷起该住房增值部分的权益，对方也有一半权益。

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2020-09-15 08:03

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婚前父母双方出资买房，一般属于一方个人财产；
婚后买房，一方父母全额出资写自己子女名字，房屋视为只对自己子女一方的赠与，该房屋属于夫妻一方的个人财产。写对方或双方的名字，房屋仍属于夫妻共同财产。
除非有父母出资时书面约定或声明，证明此出资是赠与自己子女一方，一般会认定为对夫妻双方的赠予，按夫妻共同财产处理。一方父母部分出资（或付首付），夫妻双方共同还贷，房子落在出资方子女名下或者夫妻双方名下，房屋应认定为夫妻共同财产。
双方父母出资，写一方名字。这种情况在实际生活中比较常见，而且争议颇多，司法实践中多按照夫妻共同财产处理。写双方名字。属于夫妻共同财产。

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2020-09-15 08:06

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婚后买房，一方父母全额出资写自己子女名字，房屋视为只对自己子女一方的赠与，该房屋属于夫妻一方的个人财产。写对方或双方的名字，房屋仍属于夫妻共同财产。除非有父母出资时书面约定或声明，证明此出资是赠与自己子女一方，一般会认定为对夫妻双方的赠予，按夫妻共同财产处理。
一方父母部分出资（或付首付），夫妻双方共同还贷，房子落在出资方子女名下或者夫妻双方名下，房屋应认定为夫妻共同财产。双方父母出资，写一方名字。这种情况在实际生活中比较常见，而且争议颇多，司法实践中多按照夫妻共同财产处理。
写双方名字。属于夫妻共同财产。
婚前父母双方出资为子女买房，一般属于一方个人财产；

法律快车咨询顾问

2020-09-15 08:24

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