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用益物权和担保物权谁优先

房产纠纷 2020-09-15 11:21 人浏览

共3位律师解答

担保物权的担保范围包括：

1、主债权及其利息；
主债权指债权人与债务人之间因债的法律关系所发生的原本债权，例如金钱债权、交付货物的债权或者提供劳务的债权。
利息指实现担保物权时主债权所应产生的一切收益。一般来说，金钱债权都有利息，因此其当然也在担保范围内。利息可以按照法律规定确定，也可以由当事人自己约定，但当事人不能违反法律规定约定过高的利息，否则超过部分的利息无效。

2、违约金；
在担保行为中，只有因债务人的违约行为导致不能履行债务时，违约金才可以纳入担保物权的担保范围。

3、损害赔偿金；
损害赔偿金指一方当事人因违反合同或者因其他行为给债权人造成的财产、人身损失而给付的赔偿额。

4、保管担保财产和实现担保物权的费用；
保管担保财产的费用指债权人在占有担保财产期间因履行善良保管义务而支付的各种费用。

5、当事人另有约定的，按照约定。

法律快车咨询顾问

2020-09-15 11:08

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担保物权人是指第三人为了保证自己的债务的履行，将自己财产设定担保，当债务不能履行的时候，享有该抵押物的优先受偿权的个人。被担保物权是指跟担保物权人相对的提供担保的债务人或第三人。

平台特邀律师
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2020-09-15 11:15

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担保物权人是指享有担保物权的权利人，是指债权人。担保物权，是与用益物权相对应的他物权，指的是为确保债权的实现而设定的，以直接取得或者支配特定财产的交换价值为内容的权利。

房产纠纷律师团队
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2020-09-15 11:21

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