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专家，你好。我新买的大楼，全额，合同签了，没有交房间，现在想退房，不知道好不好，违约金是多少钱，谢谢

房产纠纷 2020-09-15 13:05 人浏览

共3位律师解答

你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

房产纠纷律师团队
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2020-09-15 12:43

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由于买房子者自身的原因退房的，不能要求开发商返还定金。

法律快车咨询顾问

2020-09-15 12:49

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房屋买卖签了合同，退房程序如下：首先，向开发商发出解除合同通知书。开发商同意的，双方协商处理交还房屋、退款、赔偿损失等事宜。开发商不同意的，依法向所管辖的人民法院起诉，要求解除合同。
然后，解除担保贷款合同。最后，将开发商归还的购房款优先归还享有抵押权的银行。

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2020-09-15 13:05

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