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有中华人民共和国集体土地使用证和房屋所有权证的房子算是小产权房么？使用权类型是批准拨用宅基地

综合法律 2018-09-13 09:57 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋所有权一般以房产证上的房主来确认，若有争议，必须合法举证，涉及到继承权的，需要遗祝或者法院判决书。
    　　若是没有上述证据作为确认的，就需要当地基层政府介入调解，或者由权益主张方起诉到人民法院。
    人民法院会根据案情进行调查取证，最终做出公证判决，就可以完成房屋所有权确认了。
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    2018-09-13 09:42

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  • 土地使用证是登记土地使用权利信息的，房产证是登记房屋信息的证件，二者在法律上没有必然的联系。土地使用证在国土局进行办理，房产证在不动产登记中心进行登记。
    土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。
    《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。
    房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权 的合法凭证。
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    2018-09-13 09:49

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  • 　《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。

    　
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    2018-09-13 09:57

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