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我老公于2007年用大家的夫妻共同财产（两个住宅）作质押在公积金管理中心借款，如今大家早已离异，在其中有一套房子属于我全部。我想问一下，我是不是能够向公积金管理中心申请办理把属于我的那套房屋所有权证退出来。我老公于2007年用大家的夫妻共同财产（两个住宅）作质押在公积金管理中心借款，如今大家早已离异，在其中有一套房子属于我全部。我想问一下，我是不是能够向公积金管理中心申请办理把属于我的那套房屋所有权证

房产纠纷 2020-09-17 10:18 人浏览

共2位律师解答

夫妻在离婚时办理房屋产权登记过户可以选择如下两种方式：一种是在离婚前变更，另一种是在离婚后变更。在离婚前变更产权人名字是不用缴纳契税等各种费用的，因为这时房屋仍然是夫妻共有财产，登记在一方名下的房屋仍为双方共有财产。
在离婚后变更产权人名字是否需要缴税呢?根据《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》(国税函〔1999〕391号1999年6月3日) 根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。
因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因此，夫妻离婚后办理房屋转移，只要能提供离婚判决或离婚证等能证明夫妻确已离婚的有效文书，则同样不需要缴纳契税等费用，因为由于离婚引起的房屋过户不是房屋买卖行为。

平台法律顾问团队
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2020-09-17 10:16

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根据规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金；
(二)生产、经营的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。

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2020-09-17 10:18

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