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同意开发商购买预售房屋,同意定金10万元,提前支付5万元,并同意在剩余的5.7万天内支付;签完定金合同后,我发现第二天有一条铁路从房子旁边经过,离房子不到300米。我觉得这会影响我的住处,所以我不想买。我可以退还押金吗?同意开发商购买预售房屋,同意定金10万元,提前支付5万元,并同意在剩余的5.7万天内支付;签完定金合同后,我发现第二天有一条铁路从房子旁边经过,离房子不到300米。我觉得这会影响我的住处,所以我不想买

房产纠纷 2020-09-17 12:18 人浏览
共3位律师解答
  • 买房交付的定金能要求退还,但是必须符合一定的条件。以下几种情况,定金是可退的:
    1、开发商没有销售资质;
    2、开发商对房子本身情况进行隐瞒,违背公平、诚信原则
  • 购房定金可以退,但要符合法定情形才可以。
    一、法律依据。我国《商品房销售管理办法》第22条规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
    二、具体情形:
    1、开发商没有销售资质,法律是支持退还定金的。
    2、如果是你和开发商因为合同里的条款没有达成一致,合同签订失败,购房定金是要退还的;等等
  • 不想买房了定金能不能退还,要看具体的情况:如果是因为开发商不具备商品房销售资格而不想买房的话,定金是可以退回的。根据我国《商品房销售管理办法》规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房,也不得收取任何预订款性质的费用
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