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你好！买二手房（两张卡齐全），但是没有住房专项维修基金，其余的家庭有住房专项维修基金，这是否合理？需要填补住房专项维修基金？

房产纠纷 2020-09-20 05:39 人浏览

共3位律师解答

购买带租约的二手房如何与租客协议?　　
1、公司先通知业主。　　
2、有租约物业在出售的过程中，原来房源的租客必须签署一份“放弃优先购买权”的书面确认。否则原租客的优先购买权受法律保护。　　
3、如果租客没有签署“放弃优先购买权”的书面确认书，房地产经纪人应该和业主一起与租住客户协调——态度必须温和，告诉业主不要刺激客户，以免租户产生逆反心理。　　
4、礼貌的告诉房源租户，该物业已经售出，如果租户需要继续租用，将帮助他和新的业主协调，在新业主同意的前提下，让他重新签署协议。　　
5、如果租户不同意协议续约或者新业主不愿意续约给租户的话，房地产中介要根据租户的具体要求，尽快帮助他需找符合他条件要求的相似物业，解决他的问题。　　【注意】　　如果租户没有提到“优先购买权”的事情，房地产经纪人不要提醒他，因为很多人不知道优先购买权受法律保护，只是告诉他，因为业主更换，所以需要租户配合一下。

法律快车咨询顾问

2020-09-20 05:17

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您好，建议您可以向当地税务部门进行咨询。

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2020-09-20 05:22

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你好，可以咨询当地房管局。

房产纠纷律师团队
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2020-09-20 05:39

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如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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