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我买的二手拆迁房屋房照以过户完属于个人财产的。没有契税证，只有住房维修基金。这样可以吗？

其他 2020-07-03 14:14 人浏览
共4位律师解答
  • 你好，这个费用是不会再次让你支付的而且房产那边是有记录的，真的出现问题符合法律程序还是可以使用的。
    张勇律师

    张勇律师认证

    2020-02-15 16:47

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  • 在房屋买卖过程中，购买拆迁房涉及情况比较多，需要具体情况具体分析。比如，购买拆迁房有房产证吗？　　这个要依据拆迁房的土地性质，如果是国有土地，那么应该有房产证。如果是集体土地，那就不会有房产证。
    　　购买回迁房与购买商品房的手续是一样的，如下：
    　　1.凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款.
    　　2.按合同规定交房款并取回发票.
    　　3.凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续.
    　　4.视房屋面积大小减免部分或全部契税.
    　　5.凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-07-03 14:14

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  • 买房子没有办理过户，住房产权还是房产证登记人合法所有，权益受法律保护，
    但是买家可以凭买卖合同，付款凭据，主张要求对方履行合同，过户住房，或可以要求终结合同，退赔购房款，支付违约金，
    《物权法》：
    第十五条　当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
    第十六条　不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
    第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2020-05-21 06:55

     咨询我
  • 　　拆迁安置房办理房产证需要缴纳契税。契税完税是产权过户的必要手续。拆迁房屋，实施拆迁后，该宗土地上的土地需要归宗成一宗土地，原有房产证全部注销，新修房屋的产权需要初始登记为开发商的，办成返迁户的房产证时，等于又产权转移。　　而契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。　　
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2020-03-05 09:18

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