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你好！ppp现在我在广州有一个房子，但是房地产卡的名字是我的兄弟和妹妹，现在我的名字，如果你想转让给我，请付什么税？怎么办？谢谢！

房产纠纷 2020-09-20 15:01 人浏览

共3位律师解答

没有房产证的房屋买卖是存在风险的，《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证，是产权人行使其合法权益的必备要件。未经登记的房屋不受法律保护，同时也会给购房人带来不必要的麻烦和损失。
1、未经登记的房屋不能买卖。即使私下成交，也不能办理过户手续。
2、未经登记的房屋不能抵押。以房屋抵押进行贷款，是一种银行认可的安全融资方式，如果没有产权证，房屋不能抵押，将影响做生意或投资。
3、未经登记的房屋不能出租。如果出租的房屋没有产权证，租赁双方发生纠纷(欠租或到期不腾房)，出租人的合法权益不能得到保护。
4、未经登记的房屋不能保护合法权益。
当权利人因房屋产权问题与他人发生纠纷或遭到侵害时，由于无法向行政、仲裁或司法机关提供产权证，自己的权益得不到保护。
5、未经登记的房屋不能得到补偿。一旦遭遇房屋拆迁补偿，购房人会因没有产权证而有可能得不到补偿。
6、未经登记的房屋不能办理继承或赠与手续。房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。而按规定，没有产权证，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。

法律快车咨询顾问

2020-09-20 14:39

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如果有证据证明你们是房子实际所有人的，可以起诉要求拆迁利益，加微信详询，同手机号

平台法律顾问团队
官方

2020-09-20 14:46

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需要到房屋管理部门办理过户手续，前提是你姐姐同意

房产纠纷律师团队
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2020-09-20 15:01

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如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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