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如果你想购买供电单位的二手房，但房地产卡已经在供电单位的统一管理下，你能购买这个房子吗？你应该注意什么？你是否有法律保护为了公平？如果这种方法对买方来说是最糟糕的？谢谢！

房产纠纷 2020-09-20 16:30 人浏览

共3位律师解答

被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除违章建筑外，应以实际为准。房屋的补偿安置方式
1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置
(1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
(2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
(3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。
2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置：
(1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置：
(2)具备易地建房条件的区域，可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿;
(3)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。
被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。
(4)不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。

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2020-09-20 16:19

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如果你想购买供电单位的二手房，但房地产卡已经在供电单位的统一管理下，你能购买这个房子吗？你应该注意什么？你是否有法律保护为了公平？如果这种方法对买方来说是最糟糕的？谢谢！

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

大家都在问

是二手房，没有卡，只有集体卡，只能签订转让合同，这种房子是合法商定的？你能购买吗？未来的影响？

#房产纠纷

人看过

潜江律师-法律快车咨询顾问

法律快车咨询顾问已解答

你好！我想问你关于二手房应该注意什么？对方已经在房子里，有房地产卡，你能用公共基金贷款买吗？

#房产纠纷

人看过

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当你买没有房地产卡的房子时，你应该注意什么？

#房产纠纷

人看过

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