我和前夫婚后买了一栋房子。房产证是两个人的名字，他们一共借了60万元，其中我名下公积金贷款38万元，他名下商业贷款22万元。如果我们现在在法庭上通过民事调解离婚，并且房子属于我，我想尽快把房子过户到我自己的名下。请问，在过户前我需要偿还全部60万元的贷款吗？还是有更好的方法？我和前夫婚后买了一栋房子。房产证是两个人的名字，他们一共借了60万元，其中我名下公积金贷款38万元，他名下商业贷款22万元。如果我们现在在法庭上通过民事调解离婚，并且房子属于我，我想尽快把房子过户到我
离婚
2020-09-21 06:48
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夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
对于离婚后房产过户是否缴纳契税的问题，根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
因此，离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税。只需要交纳工本费即可。 -
婚后夫妻出资购买的房产，登记在夫妻名下的，都属于夫妻共同财产。
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只要房产证上签的是夫妻双方两个人的名字，房子不管你们结婚离婚都算共同财产，离婚房产分割是一人一半。
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