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我和房东签了一份三年的合同。押金是6000元。第一年是免租期，现在已经过了免租期。我不会继续租了。合同中规定提前退租被视为违约，押金不予退还。但是房东食言了，要我补交第一年的房租。否则，租金将不予退还。我现在可以强行取消合同吗？如何处理它？我没打算要押金，也就是说，这被视为违约我和房东签了一份三年的合同。押金是6000元。第一年是免租期，现在已经过了免租期。我不会继续租了。合同中规定提前退租被视为违约，押金不予退还。但是房东食言了，要我补交第一年的房租。否则，租金将不予退还

合同纠纷 2021-11-09 12:40 人浏览

共7位律师解答

有固定期限的房屋租赁，提前退租需要看合同的约定，按照合同的约定处理。如果是无固定期限的房屋租赁，双方可以随时解除租赁合同，但出租人也应提前通知承租人。

平台法律顾问团队
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2021-11-09 12:40

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你好，签了合同之后，期限未到而提前终止合同的，属于违约的行为，需要承担违约责任，可以先和对方协商解除合同，解除合同后可以要求返还适当的押金，但在实践中押金一般都有违约金的性质，在一方不履行合同义务时以没收押金代替违约金

平台特邀律师
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2021-11-09 12:40

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你好，协商不成可以起诉处理的

法律快车咨询顾问

2021-11-09 12:40

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一，欠条一般要本人写，至少要本人签名落款，才具有法律效力，如果是别人代写代签，就是废纸一张。二，欠条应当当面写，不当面写不知道是谁写的，不知道是不是本人签字。三，欠条必须要写欠款事由，比如欠货款，欠租金，欠工程款，欠赔偿款等等。
欠款除了欠条以外还有欠款事由证据的，不像借条，借款的唯一证据是借条。四，邮寄的欠条要不要无所谓，很可能是废纸一张，还不如保存你原来的欠款事由证据，比如，合同呀，签单呀什么的，欠款不需要欠条可以起诉的，不像借款必须要有借条才可以起诉。

合同纠纷律师团队
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2020-11-25 10:30

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我国民事法律规定普通的民事诉讼时效是2年，从知道或者应当知道权利受到侵害之日起计算。因此，乙公司对甲公司享有的债权已经过诉讼时效，除非其能举证存在诉讼时效中断、中止等的事由，否则即使向人民法院起诉也会被判决驳回。
乙公司可以采取与甲公司协商还款，或者向甲公司主张债务取得甲公司的承诺的方式救济权利。

澄迈县

2020-11-25 10:30

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符合公平原则的，欠条需要兑现。
虽然夫妻关系存续期内，所有财产为共同财产。但是，如果妻子以个人名义为他人借款或者用于非夫妻共同开支的项目，离婚时原则上需要还款后做为共同财产分割，或者直接将欠条作为单方债务参与分割。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释
(三)》第16条规定:“夫妻之间订立借款协议，以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动或用于其他个人事务的，应视为双方约定处分夫妻共同财产的行为，离婚时可按照借款协议的约定处理。”

玉林

2020-11-25 10:30

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欠条是否有写还款日期不影响效力。写了日期的，到期日第二天开始2年内未主张起诉的，过了诉讼时效，丧失胜诉权；未写日期的，随时可要求还，但需给对方必要的准备时间，最长保护期20年。

临高县

2020-11-25 10:30

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