房屋管路（路面下边的进水口道）渗水给楼底下淹了，不是人为毁坏，管路为物业管理的渗水主管，室内装修时沒有修改。买房合同确立写了，质保期为2年，早已过保存期了，您好请问一下这类状况下，物业管理有义务么。

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