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选购房子时房屋出售员常说的房子房屋公摊面积与买房合同里标明的具体总面积相距6平米，房子具体总面积评测估算将会也不足，该怎么处理

房产纠纷 2020-09-23 14:41 人浏览
共2位律师解答
  • 针对开发商违约的情况可以采取以下几种方式解决纠纷：
    1、如果对方虽然违约，但不是蛮不讲理，态度也不是极为蛮横，有协商的意愿，有的还表示只要改变一些交易条件，就同意继续履行协议。
    2、如果合同中确有约定不明的地方，应当和对方认真协商，重新达成补充协议，解决因为约定不清无法履行的问题。
    因国家新政原因致使房产不能过户，合同无法继续履行，是否属于情势变更，是否可以解除合同，买方是否可以要求退还定金。
    3、如果对方执意违约，什么道理都清楚，但就是不想履行合同，有的甚至明确表示，要以承担违约责任的形式解除合同。
    对这种情况，建议尽快起诉，没有别的办理，拖延诉讼对买方没有任何好处，得到法院判决后，通过强制执行才能迫使违约方继续履行协议，
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    2020-09-23 14:36

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  • 房屋买卖违约的，按照合同的条款约定处理，双方无法达成一致的，可以起诉到法院解决。
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    2020-09-23 14:41

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