如果买卖二手住宅的合同没有明确规定房间的交付时间，房东因某种原因无法交付房间，该怎么办？
房产纠纷
2021-11-10 05:30
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
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根据合同法的规定，合同生效后，当事人就标的物的交付期限没有约定或者约定不明确时，首先当事人可以协商达成补充协议；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定
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根据《合同法》第六十一条的规定，买卖合同未约定付款时间的，允许双方协商确定，如果不能协商的，则要根据合同的其它条款或交易习惯确定。仍然无法确定的根据第一百六十一条的规定，买受人应当按照约定的时间支付价款
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