律师您好，我通过中介买了一套房子，现在贷款已经发放，仅剩物业没有交割，当初合同约定房东在贷款发放5天内进行物业交割，但现在房东把房子租了出去，租客不肯搬走，因此无法物业交割。购房合同中约定的是：租客由房东自己清退，若逾期十天仍然不进行物业交割，则赔付违约金十五万，购房合同终止。现在房东不肯赔付租客任何损失，想把剩下的一年租约转在我们身上，但我们是买来做婚房的，无法接受。我打算起诉房东了，想请教一下假如我要求按合同约定解除合同可行吗？我想主张的损失有：买房税费，中介费，公司无息贷款不能再使用的利息损失，首付款利息损失，房贷利息损失，房价上涨造成的损失，误工费等，这些法院是否会支持呢？/晕

相关知识推荐

• 租客拒绝搬出，房东可以起诉吗？

  租户拒绝搬出，可以起诉吗？相信这是很多出租人和承租人关心的问题，生活中房屋租赁是很常见的事情，小编整

  租赁合同知识

  人看过
  
• 我去年7月通过房屋代理商与卖方签订了一份购买合同，我支付了3
  抵押贷款的房子在理论上，可以卖掉过户他人，需要房产登记人提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋

  益阳律师

  人看过
  

  333人咨询过

  去咨询

• 装修合同签了,还未开工,可以取消合同吗

  装修合同签了,还未开工,可以取消合同。当事人可以与对方协商一致，取消合同。如果并不是由于对方的过错而取消合同的，则当事人

  合同法

  人看过
  

• 租房需知房客房东续签合同 中介不能再收佣金

  朱律师：去年，我通过房屋中介公司租了一套三室一厅的房子。今年6月，房屋到期后我又续租了一年。谁知，中

  房地产动态

  人看过
  

• 什么是网签购房合同

  相信大家都听过网签合同，那么什么是网签购房合同呢？网签合同就是指由于无法面对面或者为了更加方便而在网

  房地产法

  人看过
  
• 我是房东，而且中介签订了租户合同，每季度付款，但是中介没有遵
  关于买卖合同到期的法律问题：法院判案主要依据证据认定案件事实，所以，要想起诉，必须首先准备好证据，比

  沈阳律师

  人看过
  

  267人咨询过

  去咨询

• 续租可在原合同上写吗

  续租可在原合同上写。但要经当事人协商一致，并且对原合同更改的内容要明确具体，否则会被推定为未更改。对于更改的部分，当事人

  合同法

  人看过
  

• 合同未到期，房东却要卖房子

  我今年2月份时和朋友租了一套二居室的房子，合同上签的是一年，但是才租了五个月房东找到我们说他因为生意

  租赁合同知识

  人看过
  
• 你好，我买了一套二手公寓。当我签订房间协议时，房东说房客的租
  房屋租赁合同纠纷找谁：1、协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决;2、协商不成的，

  晋城律师

  人看过
  

  234人咨询过

  去咨询
• 你好！ 我是房主，与经纪人签订租赁合同。 中介与租户签订合同
  一、《房屋租赁合同登记备案证明》是由房产所在地的房地产管理部门出具的。二、当事人办理登记备案时需填写

  珠海律师

  人看过
  

  149人咨询过

  去咨询
• 我购买的二手房，房产证已拿到半个月，房东不交房，物业也没交割
  可以向法院申请强制执行

  法律快车律师团队律师

  人看过
  

  999人咨询过

  去咨询
• 买了一套二手房，合同约定房东收到银行贷款三日内交割物业，然而
  您好，可以。协商不成，起诉维权。

  龙宇涛律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 律师您好，我通过中介买了一套房子，现在贷款已经发放，仅剩物业
  没约定合同解除条款，解除存在障碍。但是上述损失可主张房东承担

  陈亮律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 房子无法物业交割怎么办？律师您好，我通过中介买了一套房子，现
  可以起诉房东要求其履行合同约定并支付违约金。建议委托律师介入了解详细情况，制定起诉方案。可以电话我，

  陈亮律师

  人看过
• 垃圾车拉小区垃圾噪音很大，打哪个电话投诉阿？
  一、垃圾车太吵到哪里投诉1、垃圾车太吵可以到当地的环境保护部门投诉。如果居住区域内的噪音超过法定标准

  杭州律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 安置房屋，是否有归属权
  安置房的产权并不一定属于户主。安置房的产权主要是根据安置房登记簿上登记的产权人来判断，安置房作为不动

  杭州律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 2016年出具的税票，2020年可以办理房产证
  以实际办理时间为准

  杭州律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 我买了顶楼的房子，我该找谁？
  法律分析：需视具体情况而定。楼顶消防水箱漏水小区物业当然具有一定的责任，如果楼顶消防水箱漏水是因为物

  杭州律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 这边是签了一年的合同然后住了一个多月因为特殊情况就不能租了他
  您好 可以详细描述一下吗

  贾正雨律师

  人看过
• 小区门口的门那边有一节铁破损
  你好，可以要求物业公司维修

  沈晓刚律师

  人看过
• 租房合同入住日期前退租算违约吗
  您好 可以详细描述一下吗

  贾正雨律师

  人看过
• 房子租了 没有签合同 6 月一号开始入住 一天都没有住 这个
  您好 麻烦把具体情况阐述一下

  贾正雨律师

  人看过