我们在2013年初买下了这栋房子。当时，开发商说先付30%的首付，剩下的就帮我们按揭了。签订合同并办完手续后，贷款还没有下来，开发商也因为贷款还没有下来而不付款。在我们签订的合同中，开发商没有约定交付房屋的时间，也没有说要花多长时间支付违约金。现在我们可以要求他取消合同并退款吗？如果可能的话，你要我们为退款支付罚金吗？我们在2013年初买下了这栋房子。当时，开发商说先付30%的首付，剩下的就帮我们按揭了。签订合同并办完手续后，贷款还没有下来，开发商也因为贷款还没有下来而不付款。在我们签订的合同中，开发商没有约定交付

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