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我们小区迎接房间时，补上了1.5平的差额(当时的销售员说是赠送面积)。而且，现在财产权已经成为了3.7年合同上写的地上建筑2.8层，最上层还得再加一层。 1楼没有全部烧毁，所以没有执照的经营开发商说，1楼不是小区内游泳池，地下汽车停车空间也是收费的。我们小区迎接房间时，补上了1.5平的差额(当时的销售员说是赠送面积)。而且，现在财产权已经成为了3.7年合同上写的地上建筑2.8层，最上层还得再加一层。 1楼没有全部烧毁，所以没有执照的经营开发商说

房产纠纷 2021-11-09 12:12 人浏览

共5位律师解答

关于小区物权，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

房产纠纷律师团队
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2021-11-09 12:12

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1、工人在工地受伤，属于工伤；
2、应当由包工头承担，但如果包工头无力承担的情况下，由将承包业务转包给包工头的用工单位为承担工伤保险责任，赔偿后，用人单位可以向包工头追偿；
3、法律依据：《最高人民法院关于审理工伤保险行政案件若干问题的规定》第三条　社会保险行政部门认定下列单位为承担工伤保险责任单位的，人民法院应予支持：
　　
（一）职工与两个或两个以上单位建立劳动关系，工伤事故发生时，职工为之工作的单位为承担工伤保险责任的单位；
　　
（二）劳务派遣单位派遣的职工在用工单位工作期间因工伤亡的，派遣单位为承担工伤保险责任的单位；
　　
（三）单位指派到其他单位工作的职工因工伤亡的，指派单位为承担工伤保险责任的单位；
　　
（四）用工单位违反法律、法规规定将承包业务转包给不具备用工主体资格的组织或者自然人，该组织或者自然人聘用的职工从事承包业务时因工伤亡的，用工单位为承担工伤保险责任的单位；
　　
（五）个人挂靠其他单位对外经营，其聘用的人员因工伤亡的，被挂靠单位为承担工伤保险责任的单位。
　　前款第
（四）、
（五）项明确的承担工伤保险责任的单位承担赔偿责任或者社会保险经办机构从工伤保险基金支付工伤保险待遇后，有权向相关组织、单位和个人追偿。

平台法律顾问团队
官方

2020-12-02 10:22

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1、开发商是建筑工程的发包方和投资人。即所谓的房地产公司。
2、工程项目确定后，由于开发商没有施工资质，所以开发商要找施工单位进行建筑施工。即所谓的建筑公司。
3、施工单位一般没有自己的劳务队伍，为了赢取更大的利润，施工单位就会把一些分项工程交给没有施工资质但是有民工队伍的包工头来做。即所谓的包工头。
4、工程验收合格后，最后由房地产公司在卖给普通住户。

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2020-12-02 10:22

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工伤职工受到事故伤害要求享受工伤保险待遇，不应主张包工头支付，而主张该包工头上级有资质的发包单位。
《工伤保险条例》第六十二条依照本条例规定应当参加工伤保险而未参加工伤保险的用人单位职工发生工伤的，由该用人单位按照本条例规定的工伤保险待遇项目和标准支付费用。
即用人单位的职工发生工伤事故，才存在工伤保险赔偿，无用工主体资质的“包工头”无法确定其应承担用工主体责任。

法律快车咨询顾问

2020-12-02 10:22

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工人在工地受伤，可以将工头与公司列为共同被告依法维权。根据工人与对方建立的是劳动关系或劳务关系而有不同的救济途径。
一、如果属于劳动关系
1.如果对方有用人资格，即依法在工商部门办理了登记的，那么自用工之日起，劳动者与用人单位建立劳动关系，受我国劳动法保护。
2.职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：
（一）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的；
（二）工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的；
（三）在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的；此时若有劳动合同，则你可以享受工伤待遇；即使没有书面的劳动合同，只要有证据证明双方存在劳动关系，也可以申请工伤认定。
3.具体的工伤待遇有一次性伤残赔偿金、一次性工伤医疗补助金、伤残就业补助金、伤残津贴等，由社保部门支付。
4.在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。停工留薪期一般不超过12个月。
5.用人单位应当参加工伤保险而未参加的，未参加期间，其职工发生工伤的，由该单位按照《工伤保险条例》规定的工伤保险待遇项目和标准支付有关费用。
6.单位要在工伤事故发生之日起1个月内到劳动行政部门申请工伤认定；如果单位没报，本人或家属可以在一年内向劳动行政部门申请工伤认定。
7.如果经治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的，应当进行劳动能力鉴定。根据鉴定等级享受伤残补助金、津贴等。
二、如果属于劳务关系
1.如果对方没有用人资格，或者无法证明劳动关系存在，也可根据《侵权责任法》和《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》规定，雇佣关系中，雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任；
2.具体的索赔项目有医疗费、误工费、住院伙食补助费、营养费、交通费、伤残赔偿金、被抚养人的生活费、精神损失费等；
3.以上赔偿项目，建议保存好相应证明，向老板要求赔偿。

中山

2020-12-02 10:22

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