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有买房合同没有过户流程

房产纠纷 2023-04-27 23:19 人浏览

共3位律师解答

你好你这边具体是什么情况呢

法律快车咨询顾问

2021-11-03 00:47

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你好，若对方不配合可以起诉确权后办理过户

房产纠纷律师团队
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2021-11-03 00:47

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尚未办理房产证不能过户。因为办理过户需要携带房产证、房产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，没有房产证自然过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房屋不能转让。
【延伸内容】
没有房地产证明书的风险
1、无法抵押
没有房产证的房子从签约到过户需要很长时间。如果购房者在签订销售合同、支付定金或房价后遇到紧急用钱，该房屋不能作为抵押向银行贷款。
2、无法获得补偿
一旦没有房产证的房子被拆除，购房者可能会因为没有房产证而得不到补偿。
3、房子被房主卖了。
没有房产证的房产，一房多卖的情况很多。因为房子没有房产证，如果遇到负债累累的业主，可能会同时与买家签订合同，收取定金或首付，纠纷不可避免。
4、不能办理继承或赠与手续
赠与或继承房屋时，应办理公证手续。根据规定，没有产权证，公证部门不办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。

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2023-04-27 23:19

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