问答详情

你好，打扰一下。我有一些关于房地产的问题。我的村子被拆除了。我是我的女儿。我和妈妈是一家人。我们分三套房子，总面积270平米，商铺20平米。我有一个离婚的哥哥。我哥哥有一个女儿，和她妈妈住在一起。我和妈妈住在一起，给她养老金。因为拆迁的房子没有个人房产证，所以现在三套房子和商铺都必须是我名下的，以后不会有纠纷你好，打扰一下。我有一些关于房地产的问题。我的村子被拆除了。我是我的女儿。我和妈妈是一家人。我们分三套房子，总面积270平米，商铺20平米。我有一个离婚的哥哥。我哥哥有一个女儿，和她妈妈住在一起。我和

离婚 2020-09-29 06:50 人浏览

共3位律师解答

没有房产证的房子是否可以获得拆迁补偿？假如房子没有相关证件，被认定是违章建筑，那就没办法得到补偿，或者只有少量补偿。
农村房屋一般需要三个证件：一是宅基地使用权证书;二是规划许可、用地许可、施工许可;三是房产证(不动产统一登记证)。
因为农村房屋发证才刚开始试点，所以各地情况不同，需要到当地相关部门具体咨询。
目前农村有很多房屋是没有完备的合法证件的，但不一定是违法建筑，可以进行补办手续。
如果不能补办手续，大部分是能够获得相应补偿的：
在知道被征收拆迁的消息后临时抢建的，不赔偿建筑，只补偿建筑下边的土地;
被认定为违法建筑的，但有历史和现实的原因，要给予当事人适当的补偿;
具体的补偿包含两类，一是房屋安置补偿，就是旧房换新房的补偿，一般都是一次性补偿。
二是临时安置补偿，一般都是按月领取补助，补助标准各地不统一。

法律快车咨询顾问

2020-09-29 06:30

咨询我
拆迁房如果是夫妻共同财产的，双方可以协商分配，协商不成的，可以由人民法院应依法判决。

平台法律顾问团队
官方

2020-09-29 06:33

咨询我
对于拆迁房的分割，如果拆迁的房产属于夫妻婚后共同财产，则平均分割，如果是一方个人财产，则归个人所有，另一方无权分割，如果拆迁的房产虽然登记在一方名下，但另一方也有一定的财产份额，则需要对另一方适当补偿。

民事法律律师团队
推荐

2020-09-29 06:50

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台淮南律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。