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我2004年买了一套小区商社，2006年装修完毕，去年书房墙上发生了大面积浸水，找房地产后，得知这面墙上应该埋了水管，水管漏水，修理费用我自己要负担。理由是这堵墙是私有的，不属于公共设施，房地产一点责任也没有。我2004年买了一套小区商社，2006年装修完毕，去年书房墙上发生了大面积浸水，找房地产后，得知这面墙上应该埋了水管，水管漏水，修理费用我自己要负担。理由是这堵墙是私有的，不属于公共设施，房地产一点

房产纠纷 2020-09-29 08:35 人浏览

共3位律师解答

1、避免定金陷阱：很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合同！！而且中国文字。博大精深。定和顶的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套！
2、避免抢房陷阱：开发商总会制造一些抢房的氛围。让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房！这样很多人为了抢到好的房号。就会不加思考的去把房子抢到手！而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价。所以一定要计算好之后在决定是否去抢！！别勉抢到之后价格过高！！
3、观看房屋面积：有的时候看的样板间，是因为装修效果会显得房子很大！所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考！！
看五证：
4、开发商要有这五本证书才有售房资质！五证包括：《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。

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2020-09-29 08:09

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楼上和开发商，具体情况可以电话说明

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2020-09-29 08:11

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你可以要求当地的法院提起民事诉讼
要求开放商承担赔偿责任

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2020-09-29 08:35

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