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我买了二手房,到房产管理局鉴了买卖合同,搞了评定,可是没产权过户,起法律法规高效率了没有?

综合法律 2021-11-16 05:08 人浏览
共3位律师解答
  • 二手房买卖合同是否有效,需要先审查。如果房子有房产证,你说的房东就是唯一的产权人,原则上买卖应是有效的。
  • 您好,有房产证是可以买的,只要能过户就没有法律问题。在实际房产交易中确定交易成立与否的是产权变更登记(房产证更名),没有土地使用证也可以去房管所变更《房产证》,(各地对这种变更有不同要求,可以先去城建局下属的房管所问一下)房产证变更后可以持该证去土管部门变更土地证,什么时候拿就没关系了。
    关于注意事项,就是应该注意在合同中注明有关土地使用证,卖方有义务协助办理,证书交付中出现意外的违约责任(这都为防万一的招,一般都可以不考虑)
  • 哪里的房子?有房产证通常可以过户
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