之前买的房屋仅有房本沒有土地使用权证，如今的是不动产证了，要用房本和土地使用权证才可以拆换，我要怎么做，土地使用权证能够查寻到吗
房产纠纷
2020-10-01 10:02
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不动产权证发放遵循“不变不换”的原则，只要房屋产权没有发生变动，就不用换新的产权证，原来的证件继续有效。
1、不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
样式包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。
其中，不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并永久保存；不动产权证书则向申请人发放。进行房屋交易需以登记簿为准。
2、不动产权证把房产证和土地证合二为一，购房者办证更加方便。
以前的房屋和土地有不同地区的不同部门登记、发证，购房者需要到房屋管理局办房产证，又要到国土资源部办理土地证，很麻烦。现在的不动产权证把房产证和土地证合二为一，购房者办证更加方便。 -
有土地使用权证是可以建房子的，建造房屋的，需要有土地使用权证，和政府或者国土管理部门批准建设房屋的文件。
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