租房合同期间，房子卖了，但买房的人愿意继续把房子租给租房者，租房者说不要继续租房。谁违约了？谢谢大家的回复！
合同纠纷
2020-10-05 19:22
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共3位律师解答
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租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。
在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。
这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。 -
一般情况下，卖方把房子卖了，造成违约的，需要承担违约责任。房屋买卖合同签订后，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现，守约方要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情予以支持，但当事人另有约定的除外。
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房屋买卖中卖方违约的，需要承担违约责任。房屋买卖合同签订后，因卖方违约致使另一方订立合同的目的不能实现，买方可以要求解除合同，并要求卖方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失，但当事人另有约定的除外。
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