我和房东通过中介公司签了半年的合同，但是因为我工作要到外地，和房东商量后，同意转租。然后我找了同一家中介出租。昨天中介公司找到租房人，房东让她妹妹与我男朋友（我人在外地不能回去）协商退租问题。最后他们算了要退8385,这里面没有算违约金，说我这种情况是无缝转接，没有给房东造成损失。但是房东和我联系时说这个不符合，现在是九月了，应该算为第二个月的房租，不扣除我违约金，最后算为7500.由于我人不在中介，具体不知道怎么回事，我说也可以。后面我男朋友说无论前面合同怎样，但是房东妹妹已经签了退还8385块的协议，应该按照协议来还。我应该听哪一方？

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