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我和房东签了一份为期两年的租约,合同上说要提前两个月支付租金,一份为期六年,但是现在两年还不够,我不想租,而且两个月的租金在房东手里,房东不会回来,不应该被允许转租,请问我能否还这两个月的租金?合同上没有说明如何处理这种情况。请告诉我如何处理,谢谢!我和房东签了一份为期两年的租约,合同上说要提前两个月支付租金,一份为期六年,但是现在两年还不够,我不想租,而且两个月的租金在房东手里,房东不会回来,不应该被允许转租,请问我能否还这两个月的租金?合同上

合同纠纷 2021-11-15 23:13 人浏览
共3位律师解答
  • 如果合同中规定了租赁期限,同时没有对提前退租问题作出特别规定的话,承租人提前退租就是一种违约行为,需要承担违约责任。承租人提前退租,应当在合理的期限以前通知出租人,以便出租人能找到新的房客
  • 可以进行转租,但是需要得到房东的允许。租房子合同签了不可以退,这属于违约。租房合同违约诉讼时效是怎样的。诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利,当时效期间届满时,权利人将失去胜诉权利,即胜诉权利归于消灭
  • 租房合同一年前提前不租可以与出租人协商解除合同,或者经出租人同意转租给第三人。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
    承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同
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