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2007年,签订了房屋买卖协议,一直没有付款,也没有改名,约定在合同签订当天全额付款,约定了改名期限,但没有约定违约责任。 由于房价上涨,购买者现在被法院起诉,诉讼请求是确认合同的有效性。 这种情况能以确实的权利起诉吗?2007年,签订了房屋买卖协议,一直没有付款,也没有改名,约定在合同签订当天全额付款,约定了改名期限,但没有约定违约责任。 由于房价上涨,购买者现在被法院起诉,诉讼请求是确认合同的有效性。 这种情况能

诉讼 2020-10-08 06:14 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋买卖纠纷,如果房屋买卖合同中约定双方发生纠纷由仲裁解决,可以向仲裁机构申请;如果合同中没有约定需要向被告所在地人民法院提起诉讼。
  • 无效合同自始无效,违约条款也自始无效,只能要求造成合同无效一方承担缔约过失责任或赔偿责任。在合同无效的情况下,有三种条款是有效的:
    1、合同中独立存在的有关解决争议方式的条款;
    2、因合同无效返还由该合同取得的财产;
    3、有过错一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的应当各自承担相应责任
  • 既约定仲裁又约定诉讼的争议条款一般认定无效,一旦发生纠纷,通常情况下是由有管辖权的人民法院解决,即按照合同纠纷一般由合同履行地或被告住所地人民管辖
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