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我卖房子,现在和买方,代理人已经签订了三方合同,准备去贷款,但是我们签订的合同没有约定最后付款的日期,没有定期付款是如何付款的,只约定了一万元的存款,而且已经到了我的帐户,那样的,我们的合同有效吗?我卖房子有风险吗?我卖房子,现在和买方,代理人已经签订了三方合同,准备去贷款,但是我们签订的合同没有约定最后付款的日期,没有定期付款是如何付款的,只约定了一万元的存款,而且已经到了我的帐户,那样的,我们的合同有效吗?我

房产纠纷 2020-04-29 18:11 人浏览
共3位律师解答

  • 1、通过中介买房,交了定金后要求退房属于你违约,应承担违约责任。
    2、违约退房,你的定金是不能退回的。《担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
    3、因为是你违约的责任,中介费也应该支付。《合同法》第四百二十六条,居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。第四百二十七条,居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
    4、如果是非常特殊的情况,也可以跟对方和中介说明,经协商不追究违约责任同意退款更好。
  • 你好,合同有效的
  • 你好,合同有效,应当按照合同约定主张违约方承担违约责任。可致电详询。
  • 如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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