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律师你好，我买了二手房。后来房价涨了，房东回来就不卖了。如果不让我加15万左右，可以给我双倍的违约金。但是现在我买不到同价位的房子了。请求助！

综合法律 2020-10-08 11:09 人浏览

共3位律师解答

根据《合同法》的规定,　当事人可以约定一方解除合同的条件,解除合同的条件成立时,解除权人可以解除合同。解除合同是解除权人的一项权利,而不是义务,解除权人可以选择解除合同或要求继续履行合同。
是否解除合同并不免除违约方的违约责任。当一方违约时应当依法承担违约责任,并且继续履行合同,不因承担违约责任而免除其履行合同的义务;违约方也无权主张解除合同以逃避合同的实际履行。
　　《合同法》第一百零七条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

平台法律顾问团队
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2020-10-08 10:54

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二手房买卖，房主违约的，买受人可以按照合同的约定要求房主承担违约责任。注意，不管是否有合同约定，双方可以协商解决。协商不成起诉到法院处理。

平台特邀律师
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2020-10-08 10:57

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看情况，还得看双方的约定，房主不想卖了可以协商解除合同，看买方的处理。

综合法律律师团队
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2020-10-08 11:09

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