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集资建房中夫妻一方的购房权是否属于夫妻共同财产，夫妻一方擅自转让是否合法

离婚 2020-10-08 18:02 人浏览

共3位律师解答

《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款对离婚时夫妻共同财产的处理做出了原则性规定，即“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”
在离婚诉讼案件中，离婚时夫妻只有一套共有住房，双方均无能力补偿对方时，法院判决双方按份共有唯一共有住房。
在双方协商一致的前提下可共同委托出租以分享租金或共同委托出售以分享房款，或是由一方居住使用，给予另一方一定的租金补偿。在双方无法协商一致的情况下，法院可在判决双方按份共有唯一共有住房的同时，结合当事人生活需要、房屋结构等因素明确双方实际居住使用方式。
该种处理方式既对争议房屋做出分割处理，避免了婚姻身份关系解除后判决继续共同共有缺乏基础的问题，同时又对离婚后如何公平合理的使用房屋作了安排，保证了双方居住权利的实现。

民事法律律师团队
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2020-10-08 17:37

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这点在我国《婚姻法司法解释三》第十一条中有明确的规定。如果夫妻一方因另一方擅自处分夫妻共同财产造成另一方受到损失，受到损失的一方可以在离婚时请求对方赔偿该部分损失。

法律快车咨询顾问

2020-10-08 17:43

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2018年1月18最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释的实施，夫妻一方的借款除夫妻双方共同签字或事后追认的，该借款没有用于夫妻共同生产、生活，并超出家庭日常生活所负的债务，不属于夫妻共同债务。

平台特邀律师
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2020-10-08 18:02

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