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私人贷款，第一个财产保全的债权人是否享有优先偿还权，借款人借了很多人的钱，逃走了。我第一次申请诉前财产保全，他的房地产拍卖的话，只能偿还我一半的债务。我后面有一个人申请财产保全，如果我申请法院执行，法院应该怎么分配？私人贷款，第一个财产保全的债权人是否享有优先偿还权，借款人借了很多人的钱，逃走了。我第一次申请诉前财产保全，他的房地产拍卖的话，只能偿还我一半的债务。我后面有一个人申请财产保全，如果我申请法院执行，法

债权债务 2020-10-09 21:28 人浏览
共2位律师解答
  • 承包人优先受偿权规定于《合同法》286条，内容为“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿”。最高人民法院2002年6月20日发布了《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，对《合同法》第286条理解与适用进行答复，该批复第一条规定：“人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第286条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。”　　优先受偿权是法律赋予承包人获取工程款的一把利剑，应当充分利用之。行使优先受偿权应当注意：
    1、承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算，前者适用于正常竣工工程，后者适用于烂尾工程;
    2、优先受偿的范围为承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失;
    3、欠款数额清楚、证据充分，承包人可以直接申请人民法院将该工程依法拍卖，不必对工程款纠纷另行提起诉讼;
    4、两种情形下不能行使优先受偿权：关系到国家利益和社会公共利益的工程项目，如国家机关办公楼、图书馆、博物馆、机场码头等公用建筑属于“不宜折价、拍卖”的工程项目;消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。
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    2020-10-09 21:20

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  • 无，只有担保债权才有
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    2020-10-09 21:28

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