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我租了一个房间，合同上说如果我不退房租，如果我在房子到期前还了房子，这合理吗？如果我提前退房，租金可以退还吗？

房产纠纷 2020-10-10 08:15 人浏览

共3位律师解答

提前退租是否要退还预付房租和押金，要分情况处理：　　
1、如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。　　
2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。

房产纠纷律师团队
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2020-10-10 07:49

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首先可以明确的是，租房未到期就提出退房，是构成违约的。如何处理需要视房屋租赁合同而定。一般来说，中途退房的违约，都是以收取违约金的方式来处理的，至于违约金的多少，法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定。

平台特邀律师
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2020-10-10 07:54

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根据我国法律规定，房客如果由于个人原因提前退房是可以的，而房租退不退则要看合同的约定。

平台法律顾问团队
官方

2020-10-10 08:15

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