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我想咨询的是:1。非回收消费贷款的个人贷款合同对应最高额抵押合同，是否有效？2.借款合同表明，从合同是编号为xxxx的抵押合同，但从合同是最高额抵押合同。是否存在法律缺陷？

房产纠纷 2020-10-10 15:47 人浏览

共2位律师解答

1、房屋抵押权存续期间，抵押人经抵押权人同意后转让抵押房屋的，房屋买卖合同有效。抵押人应当将转让所得价款向抵押权人提前清偿债务或提存，抵押权人不得再就该房屋行使抵押权，当事人另有约定的除外。
　　
2、房屋抵押权存续期间，抵押人未经抵押权人同意后，转让抵押房屋的，抵押权人请求行使抵押权或确认房屋买卖合同无效，应予以支持。但抵押人清偿债务抵押权消灭，或受让人代为清偿债务抵押权消灭的除外。
　　
3、房屋抵押权存续期间，抵押人未告知买受人抵押事项而转让抵押房屋的，买受人请求确认房屋买卖合同无效，应予以支持。但抵押权人追认转让或抵押人清偿债务抵押权消灭的除外。

法律快车咨询顾问

2020-10-10 15:43

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借贷合同要满足以下条件才有效：
1、订立合同的当事人主体合格；
2、双方意思表示一致；
3、合同内容合法；
4、贷款人将借款交付给借款人。

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2020-10-10 15:47

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