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父母想买房子，只能付得起首付，但因为本人原因住房公积金无法贷款，其妹妹同意用他的住房公积金贷款买房，但因为没有能力偿还每个月的贷款能力，希望我出资还贷款，这三种三角关系如何处理？房产证上是否可以加上我和父母的名字？

房产纠纷 2018-09-15 06:47 人浏览

共3位律师解答

婚后所有收入，包括公积金都属于婚后共有财产，你有一半权益，。
婚后买房子，只要没有特殊书面约定，不管是登记人是你俩谁，住房产权属于婚后共有，你有一半权益。
离异，住房你可以主张得到一半，
可以双方协议住房归男方，给你一半的房价赔偿。
没有还清的贷款，属于男方以后个人债务，和你无关，
把分割细则写入离异协议，双方签字手印，做个公证，注意保管。

平台法律顾问团队
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2018-09-15 06:36

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《新婚姻法》属于夫妻双方共有财产。
　　
1、夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权首先，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。
　　其次，明确房屋价值，按市场价计算，再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。
　　
2、根据司法解释的规定，离婚时，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：
　　
（1）购买福利性政策房屋；
　　
（2）购买商品房；
　　
（3）购买经济适用房。
　　购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。

房产纠纷律师团队
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2018-09-15 06:38

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婚后用住房公积金贷款买房离婚时分割办法入下：
1、此房产婚后购置的,属于婚后夫妻共同财产,男女双方均分;
2、婚后双方的工资等收入(包括住房公积金)都属于夫妻共同财产,男女双方均分;
3、如果房子归已,你需要补偿房产的一半差价给对方,同时未还贷完的那部分双方也共同承担。

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2018-09-15 06:47

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