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50年产权房过期后，更新土地使用权的费用如何核算？

合同纠纷 2023-04-27 20:12 人浏览

共4位律师解答

你好，具体问询住建部门吧

平台特邀律师
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2020-10-12 16:10

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需要视具体的情况而定

法律快车咨询顾问

2020-10-12 16:10

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您好，需要根据具体面积计算的！

合同纠纷律师团队
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2020-10-12 16:09

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房屋产权是从开发商与政府签订土地使用权转让合同之日起计算。土地使用年限到期后，将支付一定比例的土地出让金，以延长使用年限。根据规定，住宅使用70年后自动续期，对其他性质下的土地到期后如何处理没有详细规定，通常需要向管理部门申请，经批准后支付一定的费用续期。
因此，目前还没有明确规定如何支付土地使用费和金额。土地使用权和房屋所有权的区别大多对房屋产权知之甚少，混淆了房屋产权和土地使用权。土地使用权和房屋产权是两个不同的概念。
房屋产权是所有权，土地使用权是国家转让的。所谓房地产使用权，其实只是土地使用权。土地使用权决定了财产的使用权。业主所有的房屋除拥有房屋所有权外，还拥有房屋的土地使用权。

平台法律顾问团队
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2023-04-27 20:12

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