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房子是奶奶的名字，想赠与6岁的孙子！如果办理了过户手续变更了孩子的姓名后，奶奶还可以要回去么？

继承 2018-09-15 08:31 人浏览

共3位律师解答

改名需要申请人符合姓名变更的条件并提交相关证明材料到户口所在地户口登记机关受理登记，由县级以上(含)公安人口管理部门审批。　
1、受理条件：　　
(1)宗教名与世俗名改换的; 　　
(2)收养或解除收养、父母离异或再婚等原因需要将子女姓名变更的; 　　
(3)在同一学校或工作单位内姓名完全相同，给生活、工作带来不便的; 　　
(4)姓名用字实属不雅，字音字义有辱人格的; 　　
(5)名字中含有冷僻字的; 　　
(6)因户口登记机关工作失误，造成居民户口簿、居民身份证及人口信息管理系统记载的姓名不一致的; 　　
(7)其它特殊原因的。　　符合上述条件之一，方可受理。但对依法被剥夺政治权利，或正在被通缉、接受刑事追诉、服刑、被劳动教养的人员，一律不予更改姓名。　　
2、所需材料：　　未满18周岁的未成年人，凭父母或法定监护人书面申请和被申请人的居民户口簿、父母双方的居民身份证; 　　年满18周岁以上的成年人，凭本人书面申请、居民户口簿、居民身份证，有工作单位的还须提供本单位人事部门出具的同意变更姓名的证明。　　
3、受理审批机关：　　由申请人户口所在地户口登记机关受理登记，由县级以上(含)公安人口管理部门审批。　　
4、办理时限：　　自受理之日起24个工作日内办结(户口登记机关7个工作日内上报，审核、审批公安机关15个工作日内审批，户口登记机关2个工作日内告知结果)。

法律快车咨询顾问

2018-09-15 08:11

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赠与的，如果赠与人明确表示只是赠与某个人，离婚后房子就是这个人的，继承的房屋也是一样的道理，但如果因此你为之有所付出，也可以要求分的一部分现金。如果对方不愿意分给你，你可以起诉到法院要求分割。

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2018-09-15 08:18

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（一）继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。
（二）五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价 2% 的公证费和
11.5% 的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费： 1 、房屋购买不足五年以及面积超过 140 平方米的房子买卖过户时要征收营业税。 2 、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满 5 年但并不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人所得税。
（三）五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。由此可知，选择哪种方式过户要看房屋的情况。

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2018-09-15 08:31

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