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现在房租到期了，准备继续租赁，房租涨价了。房东不允许转让，以前合同上写的不得擅自转让，不得转让……房东口头约定的可以转让，这该怎么办呢？

合同纠纷 2020-10-12 23:41 人浏览

共3位律师解答

如果承租人转租的期限在他的租期内，而合同约定不得转租，那么出租人可以向承租人要求承担违约责任，但是出租人不得对抗善意第三人，第三人依然可以使用租赁物。
如果承租人的出租期限超过自己所租期限，那么他的行为属于无权代理，因无权代理行为产生的后果对原出租人不产生法律后果，代理行为无效，出租人可以要求恢复房屋原状态，出租人不需要承担责任。

平台特邀律师
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2020-10-12 23:14

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你好，房东是违约，租房合同是基于双方平等协商的基础上自愿签订的，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

法律快车咨询顾问

2020-10-12 23:21

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房东现在要求提高租金，双方可以通过协商的途径来解决。在租约合同期间，如果协商不成，房东并没有单方面提高租金的权利。如果房东执意要提高租金，承租人可以向人民法院起诉其违约，要求房东承担违约责任。

合同纠纷律师团队
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2020-10-12 23:41

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